Maceió registrou uma alta de apenas 0,12% no preço de venda dos imóveis residenciais, segundo os dados mais recentes do Índice FipeZAP, divulgados nesta semana. O número indica uma tendência de desaceleração se comparado ao ritmo explosivo dos últimos anos.

No mês anterior, em julho, a cidade havia registrado uma leve retração de 0,04%. O acumulado de janeiro a agosto de 2026 aponta uma alta de 3,54%. Na janela dos últimos doze meses, a valorização é de 5,50%, resultado que supera a inflação oficial medida pelo IPCA para o período.

Mesmo desacelerando, Maceió sustenta o metro quadrado médio mais caro do Nordeste, avaliado em R$ 9.974. A capital alagoana fica apenas um pouco abaixo da média nacional, de R$ 9.954, e permanece no grupo das capitais com maior custo imobiliário do país, superando cidades como Fortaleza, onde o metro quadrado custa R$ 9.502, e Recife, que registra R$ 8.912.

O metro quadrado mais caro da cidade continua sendo o de Pajuçara, avaliado na casa dos R$ 13.933, embora tenha registrado uma leve oscilação negativa de 0,6% no acumulado dos últimos doze meses. Ponta Verde aparece logo em seguida, custando R$ 11.639, com alta anual de 7,7%.

Já o bairro de Cruz das Almas registrou a maior valorização anual da capital, com alta de 11,7% empatado com o Barro Duro, alcançando um preço médio de R$ 10.658 reais e se consolidando como a terceira área mais valorizada de Maceió.